KIBRISTA EV ALINIR MI KIBRIS SATILIK EV
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV
KIBRIS DİJİTAL PAZARLAMA | KIBRIS SOSYAL MEDYA YÖNETİMİ | KIBRIS SEO | KIBRIS WEB TASARIMI | KIBRIS DİJİTAL AJANS | KIBRIS GRAFİK TASARIM | KIBRIS MOBİL UYGULAMA | KIBRIS SATILIK EV
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
KIBRISTA EV ALMA ŞARTLARI NELERDİR?
Uzun vadeli en karlı yatırım seçeneklerinden biri gayrimenkul sahibi olmaktır. Hem kendi şehrinizde hem de başka bir şehirde gayrimenkul sahibi olmak kira geliri elde etmenizi sağlar, şehir içi trendler değiştiğinde ise satış seçeneğini keşfederek yatırımınızı nakde çevirebilirsiniz.
Yabancı gayrimenkullere yatırım yapmak hem kazançlı hem de riskli olabilir. Riskleri en aza indirmek ve karı artırmak için bir yazılım danışmanından yardım alabilirsiniz.
Türkiye’den yurtdışı gayrimenkul yatırımı için en popüler ülkelerden biri Kıbrıs’tır. Türkiye ile iyi ulaşım bağlantıları, kültürel yakınlık, gelişmiş turizm ve ada devleti olması Kıbrıs’ı iyi bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.
Kıbrıs’ta ev satın alma koşullarını öğrenerek, işleminizi kolaylaştırmak, süreci hızlandırmak ve yatırımınızdan maksimum getiri elde etme şansınızı artırmak için web sitemiz aracılığıyla ev satın alma danışmanlığı hizmetinden yararlanın. | KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
KIBRIS DİJİTAL PAZARLAMA | KIBRIS SOSYAL MEDYA YÖNETİMİ | KIBRIS SEO | KIBRIS WEB TASARIMI | KIBRIS DİJİTAL AJANS | KIBRIS GRAFİK TASARIM | KIBRIS MOBİL UYGULAMA | KIBRIS SATILIK EV
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
ADIM ADIM KIBRISTA EV ALMA REHBERİ
Farklı ülkelerin gayrimenkul sahibi olmak için farklı koşulları vardır. Kıbrıs’ta ev almanın koşulları ve süreci şu şekildedir:
Kıbrıs’ta ev satın almak için öncelikle bir satın alma sözleşmesi hazırlamanız gerekir. Daha sonra damga vergisinin Hazine’ye ödenmesi gerekiyor. Satış sözleşmesinin 21 gün içerisinde Tapu Siciline tescil edilmesi gerekmektedir.
Kıbrıs’ta ev satın alma koşullarının yerine geldiğinin Bakanlar Kurulu tarafından teyit edilmesi halinde tapu devri kesinleşiyor. Bir defaya mahsus olmak üzere %3 tapu harcından feragat edilir. Gayrimenkul dilediğiniz kadar alınıp satılabilir.
Bu mülkü ne sıklıkta alıp satacağınız size kalmış. Ancak ikinci satıştan itibaren %6 oranında tapu harcı alınmaktadır. Kıbrıs vatandaşı değilseniz Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak 12 aya kadar sürebilir. Bu dönem Şartlara ilişkin bir inceleme ve onay sürecini içerir.
Türk vatandaşları için ortalama süre 30-60 gündür. Vergilerin tahsilatı Bakanlar Kurulu onayının ardından gerçekleşecek. KKTC’nin ev satın alma danışmanlığı hizmetiyle uzun prosedürlere gerek kalmadan kolayca mülk sahibi olabilirsiniz. | KIBRISTA EV ALINIR MI 2023
Ev Alacaksan Kıbrıs’tan , Kibris Web Tasarimi Yapacaksan Kibris Dijital Ajanstan…
KIBRIS DİJİTAL PAZARLAMA | KIBRIS SOSYAL MEDYA YÖNETİMİ | KIBRIS SEO | KIBRIS WEB TASARIMI | KIBRIS DİJİTAL AJANS | KIBRIS GRAFİK TASARIM | KIBRIS MOBİL UYGULAMA | KIBRIS SATILIK EV
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
KKTC’DE EV ALMA ŞARTLARI
Her ülkenin kendine has kuralları vardır. Dillerin ve milliyetlerin benzer olması sınırların ve kuralların gevşediği anlamına gelmiyor.
KKTC, Türkiye’den bağımsız bir devlettir ve bu nedenle Kıbrıslı olmayanları yabancı olarak kabul etmektedir.
Kıbrıs’ta ev almanın en önemli şartı tek bir mülk sahibi olma hakkıdır. Ailenin her üyesi gayrimenkul sahibi olabilir. Örneğin evli bir çiftin her iki ortağı da gayrimenkul sahibi olabilir.
Taraflardan birinin KKTC’den ev alması durumunda eşin gayrimenkul mülkiyeti hakları kısıtlanmaz. Kıbrıs’ta ev almanın koşulları bireyler ve şirketler için farklıdır.
Kuzey Kıbrıs’ta yatırım amaçlı ev almaya başlıyorsanız ve birden fazla mülk almayı düşünüyorsanız uluslararası sermayeli bir şirkete sahip olmanız tavsiye edilir. Edinebileceğimiz gayrimenkul sayısında herhangi bir sınırlama yoktur. | KIBRISTA EV ALINIR MI 2023
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
KIBRIS DİJİTAL PAZARLAMA | KIBRIS SOSYAL MEDYA YÖNETİMİ | KIBRIS SEO | KIBRIS WEB TASARIMI | KIBRIS DİJİTAL AJANS | KIBRIS GRAFİK TASARIM | KIBRIS MOBİL UYGULAMA | KIBRIS SATILIK EV
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
KUZEY KIBRISTA EV ALMAK İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak istiyorsanız ilk olarak bir inceleme gezisi yapabilirsiniz. Güvendiğiniz bir emlak şirketiyle birlikte beklentilerinizi karşılayacak evleri listeleyebilir ve gezebilirsiniz.
Gezdiğiniz sırada mülk görünümleri ve çevre hakkında da fikir sahibi olabilirsiniz. Bunun için yeterli vaktiniz yoksa beklenti ve isteklerinize uygun seçenekleri sizinle buluşturması için ev satın alma danışmanlığı alabilirsiniz.
Tüm bu aşamaları geçtikten sonra kuzey kıbrıs’tan ev almak için gereken evrakların tamamlanması ve sürecin sağlıklı bir şekilde işlemesi için yasal bir temsilci ile görüşmelisiniz. Satın alma işlemi sırasında Kuzey Kıbrıs’ta yaşayan bir avukattan destek almalısınız.
Satış sözleşmesini imzalamadan önce uygulanması gereken prosedürler ve maliyetler hakkında detaylı bilgi sahibi olmanız memnuniyet düzeyiniz açısından önemlidir. Satın alma işleminden önce bu işlem için satıcıya rezervasyon yaptırmanız gerekir.
Satın alma sözleşmesinin imzalanması da bu rezervasyonun yapıldığı günden sonra 14 gün içerisinde gerçekleşir. Tapu, detaylı saha planı, binanın kat planı, varsa envanter, şartnameler, fiyat ve ödeme planı gibi önemli detaylar satın alma sözleşmesinin içerisindedir.
Kıbrıs’ta ev alma şartlarından biri de Kıbrıs vatandaşı olmayan bir alıcının evi adına tescil ettirebilmesi için KKTC Bakanlar Kurulu’ndan izin alması gerektiğidir.
Satın alma izninin alınması 4 ay ila 1 yıl arasında sürer. Kuzey Kıbrıs’ta ev alma şartlarına uygun bir satın alma işlemi gerçekleştirmek için sitemiz üzerinden danışmanlık hizmeti alabilirsiniz. | KIBRISTA EV ALINIR MI 2023
KIBRIS DİJİTAL PAZARLAMA | KIBRIS SOSYAL MEDYA YÖNETİMİ | KIBRIS SEO | KIBRIS WEB TASARIMI | KIBRIS DİJİTAL AJANS | KIBRIS GRAFİK TASARIM | KIBRIS MOBİL UYGULAMA | KIBRIS SATILIK EV
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
KIBRISTA EV ALMAK İSTEYENLERİN DİKKAT ETMESİ GEREKEN KONULAR
Satın almak istediğiniz ev yeni bir inşaat projesindeyse yerel bir şirketle iletişime geçebilirsiniz. Kıbrıs’ta emlak işi, yerel şirketlerin uzun yıllardır bu işi yürütmesi nedeniyle daha güvenilirdir.
Tapu ve damga vergisi devrinde ortaya çıkabilecek durumlar hakkında daha fazla bilgi sahibi olmalısınız. Bu bilgilere dayanarak hareket ederek satın alma sözleşmenizin resmi olarak geçerli olmasını sağlayabilirsiniz.
Bir sözleşme, yasal düzenlemelere uygun olarak oluşturulup imzalandıktan sonra tescil edilir. Adınıza tapu olmasa bile mülkün sözleşme sahibi sizsiniz.
Kıbrıs’ta ev satın alma şartlarına uygun olarak tapuyu aldıktan sonra mülkünüzü satmak istiyorsanız başlangıçta KDV ödemenize gerek yoktur. İkinci mülkün her satışında %2,8 KDV ödemeniz gerekecektir.
Kıbrıs’ta mülk satın almak bir yatırımsa, turist yoğunluğunun yüksek olduğu veya kira gelirinin yüksek olduğu bir bölgeyi seçmelisiniz. Satış ilanını incelerken tapu türüne dikkat etmelisiniz.
Gayrimenkul söz konusu olduğunda Kıbrıs’ın en popüler şehirleri Lefkoşa, Girne ve İskele’dir. Ev almak istiyorsanız bu şehirleri tercih edebilirsiniz.
Almak istediğiniz evi satmanıza engel olacak ipotek gibi koşullar bulunmamalıdır. Almak istediğiniz evin bulunduğu binanın inşaat ruhsatı veya inşaat ruhsatı olup olmadığını kontrol etmeniz gerekmektedir.
Kıbrıs’ta ev satın almak için şartları incelemeniz ve yasalara uygun olarak yapılmış bir ev seçmeniz gerekmektedir. Yasal konut ve ortak mülkiyet sorunları ortaya çıkabilir.
Satın almak istediğiniz evde halihazırda kiracı oturuyorsa kira sözleşmesini inceleyerek aylık kira tutarını kontrol etmeniz gerekecektir. Satın alma işlemine başlamadan önce evdeki tüm sosyal olanakları ve ulaşım seçeneklerini öğrenmelisiniz.
Web sitemizde beklenti ve ihtiyaçlarınızı karşılayan bir ev bulabilir, Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak için gerekli belgeleri doldurabilir ve satın alma sürecini kolaylaştıracak tavsiyeler alabilirsiniz. | KIBRISTA EV ALINIR MI 2023
KIBRIS DİJİTAL PAZARLAMA | KIBRIS SOSYAL MEDYA YÖNETİMİ | KIBRIS SEO | KIBRIS WEB TASARIMI | KIBRIS DİJİTAL AJANS | KIBRIS GRAFİK TASARIM | KIBRIS MOBİL UYGULAMA | KIBRIS SATILIK EV
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
KIBRISTA EV ALMA ŞARTLARINA UYGUN YASAL MALİYETLER
Her ülkenin kendi mali çerçevesinde düzenlediği yükümlülükler bulunur.
Kıbrısta Ev Alma Şartlarına göre yasal ücret, vergi ve maliyetler aşağıdaki gibidir:
Satış fiyatının %0,5i kadar damga vergisi bulunur. Satış fiyatının %5`i kadar KDV bulunur. Çoğunlukla KDV fiyata dahil edilmez, alıcı satış fiyatı üzerinden mülkiyet teslimi sırasında haricen öder.
%6 oranında tapu transfer ücreti mevcuttur. Sermaye kazancı vergileri %2 ile %4 arasında değişmektedir. Bu verginin büyük kısmı satıcı tarafından ödenir.
özleşmenin tescili ve onaylanması için vekaletname dahil 1000 ile 2000 euro arasında bir ücret ödeniyor.
Elektriğinizi transfer ettirmek için 1.500 ila 2.500 Euro arasında elektrik faturası, yeni evinize su bağlantısı ve yaklaşık 1.000 Euro’luk yenileme masrafı ödemeniz gerekecek.
Emlak vergileri yıllık olarak ödenmektedir. Emlak vergisi metrekare başına 1,5 TL’dir.| KIBRISTA EV ALINIR MI 2023
KIBRIS DİJİTAL PAZARLAMA | KIBRIS SOSYAL MEDYA YÖNETİMİ | KIBRIS SEO | KIBRIS WEB TASARIMI | KIBRIS DİJİTAL AJANS | KIBRIS GRAFİK TASARIM | KIBRIS MOBİL UYGULAMA | KIBRIS SATILIK EV
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
KIBRISTA KİMLER EV ALABİLİR?
“Parası olan herkes” diyorsanız, yanılıyor olabilirsiniz. Çünkü Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, sıradan bir ülke değil.
Aksine sadece Türkiye Cumhuriyeti tarafından tanınıyor.
Ve sınır komşusu Güney Kıbrıs Rum Yönetimi ile arasında “ateşkes anlaşması” var.
1974 yılında Türkiye`nin Rum zulmüne son vermek için düzenlediği Kıbrıs Türk Barış Harekatı sonrasında hiçbir güvenlik zaafiyeti yaşanmadı, fakat resmi olarak risk devam ediyor.
Bu nedenle parası olan herkes Kıbrıs’ın en sevdiği bölgesinde ev alamayabilir. | KIBRISTA EV ALINIR MI 2023
KIBRIS DİJİTAL PAZARLAMA | KIBRIS SOSYAL MEDYA YÖNETİMİ | KIBRIS SEO | KIBRIS WEB TASARIMI | KIBRIS DİJİTAL AJANS | KIBRIS GRAFİK TASARIM | KIBRIS MOBİL UYGULAMA | KIBRIS SATILIK EV
Evi nereden alacağınız önemlidir.
Fon kaynağınız ve hakkınızda yürütülen güvenlik soruşturmaları önemli. | KIBRISTA EV ALINIR MI 2023
KIBRISTA EV ALMAK İSTEYENLERİN UYRUĞU ÖNEMLİ Mİ?
Bu nedenle yatırım sürecini planlarken Kıbrıs’ta ev satın alma koşulları ve prosedürleri oldukça önemlidir.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde KKTC vatandaşı olmayan herkes “yabancı” statüsündedir. “Biz Türkiyeliyiz, Türkiye bizim vatanımızdır” demek yeterli değil, Türk vatandaşları da resmi olarak yabancı gibi davranıyor.
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
KIBRIS DİJİTAL PAZARLAMA | KIBRIS SOSYAL MEDYA YÖNETİMİ | KIBRIS SEO | KIBRIS WEB TASARIMI | KIBRIS DİJİTAL AJANS | KIBRIS GRAFİK TASARIM | KIBRIS MOBİL UYGULAMA | KIBRIS SATILIK EV
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
SON OLARAK YASAL SINIRLAMALARA DİKKAT EDİN
Her yabancının KKTC’de bir mülk satın alma hakkı vardır. Evliyseniz ve eşiniz adına bir kopya satın almak istiyorsanız maalesef bu mümkün değildir.
Daire satın alırken evli çift de tek kişi sayılıyor.
Birinin “Hayır, hayır, herkes satın alabilir” dediğini duyarsanız o kişiden uzaklaşın. Bunu size gayrimenkul satmak için yapıyor. Maalesef piyasada bunlardan çok var.
Amacı evi satmaktır ve bu isteğiyle size evi satıp parayı alacaktır ancak sizin satın alma izniniz yoktur. Yatırımınız tabiri caizse elinizde patlar. Lütfen bu riski ve uyarımızı dikkate alın.
Diyelim ki eve baktınız, o kadar beğendiniz ki, onu satın almak için para ödediniz. Adınız tapuda hemen görünmeyecektir. Öncelikle KKTC Bakanlar Kuruluna başvuruda bulunmanız ve satın alma izni almanız gerekmektedir.
Panelin incelemesi ve onay vermesi ortalama iki ila altı ay sürer. Farklı ülkelerin vatandaşları için bu süreç daha uzun sürebilir.
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
Bakanlar Kurulu sürecinde hem kimliğiniz, hem maddi kaynağınız, hem evinizi aldığınız yer, hem de projenizin lokasyonu araştırılacaktır. Giriş yazısında da belirttiğimiz gibi KKTC ile Rum tarafı arasında ateşkes sağlandı.
Bu nedenle yabancılar askeri bölgenin yanında ev alamazlar.
Askeri birliklerin konuşlandığı bölgelerde olası casusluklara ilişkin endişeler sürüyor.
Ve eğer paranızın kaynağı bilinmiyorsa ya da Türkiye’de hakkınızda terör soruşturması başlatılıyorsa, özellikle FETÖ parası olanlardansanız, onaylanma ihtimali yok.
Bazı yatırımcılar bu detayı bilmiyor, bazı satıcılar da bundan bahsetmiyor ama evi satın almak için para ödüyorlar. İzin başvurusunda bulundu ve izin verilmeyince şaşırdı.
Tabi bundan sonra ne satıcı kaldı, ne de ev. Bazen paranızı geri almak zor olabilir. Şimdi bağışladığı parayla başka bir yeri kurtarmaya çalışıyor. Özellikle Iraklı ve Suriyeli yatırımcılar Lefkoşa ve çevresinde bu sorunu hissettiler.
| KIBRISTA EV ALINIR MI 2023
KIBRIS DİJİTAL PAZARLAMA | KIBRIS SOSYAL MEDYA YÖNETİMİ | KIBRIS SEO | KIBRIS WEB TASARIMI | KIBRIS DİJİTAL AJANS | KIBRIS GRAFİK TASARIM | KIBRIS MOBİL UYGULAMA | KIBRIS SATILIK EV
KIBRISTA EV ALINIR MI | KIBRIS SATILIK EV | KIBRIS DİJİTAL AJANS
Bizi Sosyal Medyadan Takip Edin
Kıbrıs ‘Seo ve Seo‘ta Herhangi bir Marketing Konusu hakkında Detaylı Bilgi Almak İçin Bize Ulaşmak İsterseniz Lütfen Buraya Tıklayınız
Kıbrıs Dijital Ajans Olarak Bizi Youtube’Tan Takip Edin
Bizi Youtube’tan Takip Etmek İçin Lütfen Burayı Tıklayınız
